1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
21.2万円/㎡
前年比+128.9%
大阪市淀川区
27.8万円/㎡
前年比-8.4%
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大京ビルマンション新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩5分
1972年築 / 12階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より22.2%割安
相場
1,041万円
24.4万円/㎡
671
918
1,164
1,411
AI査定結果
推定相場価格
1,041万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
918万円〜1,164万円
21.5万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2026年5月30日
大京ビルマンション新大阪
810万円（19.0万円/㎡）/ 3階 / 42.58㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 810万円 | 19.0万円 | 3階 | 42.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 700万円 | 26.4万円 | 7階 | 26.52㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/31 | 1,050万円 | 21.9万円 | 5階 | 47.88㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/08/23 | 880万円 | 33.2万円 | 7階 | 26.52㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/18 | 980万円 | 26.8万円 | 7階 | 36.55㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/18 | 670万円 | 21.2万円 | 6階 | 31.6㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 600万円 | 22.6万円 | 6階 | 26.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/02 | 1,080万円 | 40.7万円 | 7階 | 26.52㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/17 | 730万円 | 22.5万円 | 7階 | 32.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/14 | 780万円 | 24.0万円 | 7階 | 32.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/14 | 1,180万円 | 22.4万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,180万円 | 22.4万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/03 | 1,280万円 | 24.3万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,280万円 | 24.3万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/29 | 880万円 | 27.1万円 | 7階 | 32.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/28 | 1,280万円 | 24.3万円 | 4階 | 52.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,050万円 | 19.9万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 600万円 | 25.1万円 | 6階 | 23.89㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/12 | 1,150万円 | 21.8万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,530万円 | 29.0万円 | 3階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 1,250万円 | 23.7万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 1,250万円 | 23.7万円 | 4階 | 52.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 690万円 | 21.2万円 | 3階 | 32.5㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 24.3万円 | 3階 | 52.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,350万円 | 25.6万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 1,580万円 | 29.9万円 | 3階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は20.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 810万円 | 19.0万円 | 42.58㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 86戸 | SRC |
| 2026/05/03 | 東三国サンコーポ 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 598万円 | 15.5万円 | 38.62㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/16 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 600万円 | 15.5万円 | 38.62㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | - | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2026/05/23 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 800万円 | 22.3万円 | 35.82㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2023/11/25 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 750万円 | 20.8万円 | 36.04㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/14 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,030万円 | 22.6万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/23 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 750万円 | 20.3万円 | 37.02㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/20 | シャンティー塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅9分 | 990万円 | 19.8万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2026/03/13 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 700万円 | 21.1万円 | 33.18㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/17 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東淀川駅8分 | 1,110万円 | 23.2万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 550万円 | 16.7万円 | 33.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/27 | 塚本東コーポA棟 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,100万円 | 23.1万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/12 | 塚本東コーポ 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,100万円 | 23.1万円 | 47.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/29 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 1,200万円 | 23.5万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/29 | 新大阪第一ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅11分 | 980万円 | 20.8万円 | 47.06㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/19 | 新大阪ステーションビル 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 950万円 | 22.4万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/21 | フルーレ新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅6分 | 780万円 | 23.6万円 | 33.12㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1974年 | 136戸 | SRC |
| 2023/12/17 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 750万円 | 18.5万円 | 40.51㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1973年 | 61戸 | SRC |
| 2026/05/02 | チサンマンション新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 980万円 | 21.6万円 | 45.46㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ローズコーポ新大阪第2 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.74㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/11 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 698万円 | 21.5万円 | 32.49㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で128.9%上昇、大阪市淀川区では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して31.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 大京ビルマンション新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1972年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |